В новых железобетонных подземных сооружениях с плохой вентиляцией часто обнаруживаются мокрые пятна, связанные с конденсацией избытка воды затворения бетонной смеси, уложенной даже 2-2,5 месяца назад.

Дело в том, что особенно нижняя часть подвального помещения не имеет хорошо устроенной ни естественной, ни принудительной вентиляции. В ходе бетонирования нижних стен и пола подвала укладывают сотни тонн бетонной смеси. Это означает, что со временем из затвердевшего бетона должно удалиться, например, 20-30 тонн избытка воды (10-15% от массы свежего бетона) не связанной цементом. Однако известно, что диффузия и испарение воды из бетона толщиной 20см и более происходит медленно и длится месяцами и годами, и процесс этот можно ускорить только активной вентиляцией помещений и повышением температуры конструкций. Длительность процесса сушки бетона связана с тем, что поступающая к поверхности испарения влага должна пройти систему тонких разветвленных капилляров в бетоне, и чем больше массивность сооружения, тем дольше идет процесс его сушки.

В связи с вышеизложенным, до начала отделочных работ необходимо как можно быстрее устроить эффективную принудительную или естественную вентиляцию подвального помещения. Кроме того, не стоит торопиться с нанесением на стены слоя краски, которая может замедлить испарение избыточной влаги из бетона.